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Localisation

Maison 159m2 à Bras


465 000 €

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2
Ref.VD21647

À BRAS – HAVRE DE PAIX AVEC VUE NATURELLE : VILLA D’EXCEPTION AVEC DÉPENDANCE, 159m² SUR 1700m² DE TERRAIN Un bien rare à découvrir sans tarder : une villa de caractère aux murs en pierre apparente, nichée dans un écrin de nature à BRAS, dans un calme total et sans aucune nuisance ni vis à vis. Le terrain: 1700m² La maison: T5 de 159m2 - Rez de chaussée: Une vaste pièce de vie de 73m², avec un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte, et un cellier. Aussi 1 chambre, salle d’eau, dressing tout aménagé et WC indépendants. - À l’étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle, et un second WC. - Le studio entièrement aménagée, face à piscine :24m² avec cuisine, espace de vie/chambre, salle d’eau, WC, et terrasse couverte avec vue sur la piscine. ==> idéal pour recevoir, le airbnb, la location, le télétravail ! Prestations complémentaires : Piscine, cabanon en pierres, Chalet en bois avec sa propre terrasse, forage. Écoles, collège et lycée à 10 min, Aix-en-Provence à 30 minutes, Marseille à 45 minutes, TGV et aéroport à 40 min. 💬 Coup de cœur est assuré. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au +33667975392

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Bras

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 115 3 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 3 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 24/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2025 (abonnement compris)

    LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Vincent DUJARDIN

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