Maison 385m² à Saint-André-de-Valborgne

MAISON EN PIERRE - 5 LOGEMENTS - AU CŒUR DE LA NATURE - 3,4 HA TERRAIN Cette propriété cévenole sur 3,4 hectares de terrain longeant la vallée, est située à 4 kms de St-André-de-Valborgne dans un écrin de verdure composé de bois de châtaigniers, espaces détente, terrain de pétanque et petite rivière en contre-bas pour tremper les pieds. Le bien avec ses 5 logements tout confort, ses 385 m² habitables est idéal pour accueillir famille et amis ou pour faire du locatif. En complément, vous bénéficiez d’une belle terrasse couverte de 40 m² avec ses baies vitrées ouvertes sur la nature, d’anciennes magnaneries à finir de restaurer, de caves et d’un garage. Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison proposant : un premier logement de 130 m² avec sa pompe à chaleur, son insert et son poêle à granules, séjour de 28 m², salon, cuisine moderne entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. A l’étage, 3 jolies chambres, salle de bain, toilettes indépendant. Un second logement meublé de 120 m² avec sa spacieuse pièce de vie de 42 m², poêle à granules et clim, ses trois chambres + ses greniers à aménager. Trois T2 dont, une ancienne clède agrémentée d’une jolie terrasse de 32 m², un appartement comprenant une agréable pièce de vie et terrasse, et un logement loué à l’année. TF : 2600 euros. Fosse septique et mini station conformes. Le village propose une épicerie, poste, cafés-restaurants, mairie, des animations l’été. St Jean-du-Gard avec ses commerces et ses grands marchés les mardis et le vendredis et son musée est situé à 30 minutes de route. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au +33770422462