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Maison 180m2 à Aubenas


190 000 €

Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
180m2
Ref.BR21014

Maison de 180 m² – 6 chambres – Vue montagnes – Centre d’Aubenas à pied Votre conseillère vous propose, À 5 minutes à pied du cœur d’Aubenas, cette grande maison de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les montagnes et son fort potentiel pour une grande famille ou un projet locatif (colocation, location meublée…). - Les plus : Environnement calme tout en étant proche des commodités Stationnement facile à proximité Vue dominante sur les reliefs ardéchois Connexion fibre et tout-à-l’égout Deux caves pour vos rangements ou un atelier avec accès direct à l'extérieur. - Organisation sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée 1er étage : Salon cosy, deux belles chambres, salle de bain à aménager, buanderie, WC séparé 2e étage : Quatre grandes chambres supplémentaires, salle de bain, WC Un bien rare par sa surface habitable, son agencement évolutif et sa proximité immédiate du centre-ville. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au +33661431218

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : aucune
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
Informations sur le lot
  • Localisation : Aubenas

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1172.00€ et 1587.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2025 (abonnement compris)

    LMD IMMOBILIER

  • CS 20739 Place Simone Veil
        54064 NANCY CEDEX
  • Béatrice ROSELLO

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